在几十年来最残酷的房地产市场上买房的四种方式

小号这些天跳房子是一件痛苦的事情。尽管价格飞涨，竞争激烈，但带着一套钥匙走开的买家在很长的赔率下取得了成功。即使美国房地产市场出现降温迹象，购房者仍感到巨大的压力，需要在利率进一步上升之前迅速采取行动，从而导致更多房屋遥不可及。在这个过热的市场的中心是历史性的供应短缺。简而言之，对于所有想要购买它们的人来说，没有足够的房子。

据追踪全国 40 个房地产市场的米勒塞缪尔房地产评估师和顾问公司总裁乔纳森米勒说，短缺可以被描述为崩溃。即使某些市场的库存增加了两倍，购房者仍会争先恐后。“这接近于无政府状态，”他说。“需求抵消了供应。”

危机的种子是在 2020 年春季播下的，当时美国人发现自己摆脱了通勤的束缚，并集体决定采取行动的时机已经成熟，因为他们分散开来寻找更多空间。与此同时，现有房主选择留在原地，而现金充裕的投资者则以惊人的速度抢购单户住宅。到 2022 年 3 月，买家可供选择的房屋数量是两年前的一半。据 Redfin 称，这些房屋的售出速度是原来的两倍，成本高出 34%，买家支付高于标价的可能性是其两倍。

然而，一场竞购战也会产生赢家。通常它是大流行市场中饱受打击的老手，夫妻在多次失望中磨练了谈判策略，最终在成功似乎无望时找到了房子。一路走来，他们学到了宝贵的经验，告诉他们如何包抄比赛，而不是再次失败，而是自己的家。

这些是四个成功的买家的故事以及他们是如何做到的。

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