伦敦的优质房地产市场已经出现了最活跃的情况

随着国际买家开始成群结队地返回伦敦，国内买家活动依然强劲。尽管过去两年的空间竞赛并未平息，但强劲的活动正在重返肯辛顿和贝尔格莱维亚等伦敦的传统据点，这是伦敦优质房地产市场在大流行后复苏的明显迹象。

第一太平戴维斯的研究显示，2022 年第一季度有 128 套住宅物业的销售额超过 500 万英镑，总计 11.4 亿英镑。销售数量是有记录以来最高的，第一太平戴维斯的记录可以追溯到 2006 年，超过了 2013 年第一季度 122 次销售的最后记录。

销售额比 2021 年和 2020 年增长 25%，这得益于占销售额四分之三的 500 万至 1000 万英镑细分市场的增长。虽然总销售额仅比 2021 年高出 3%，但 500 万至 1000 万英镑的总销售额高出 34%。第一太平戴维斯研究分析师弗朗西斯克拉西说，去年我们看到伦敦的超级豪宅市场创下自 2013 年以来最强劲的一年，而今年迄今为止的活动证明需求仍然强劲。

Clacy 表示，低端市场的成交量特别增长表明，尽管国际买家正在重返伦敦，但市场仍由国内买家主导

这意味着尽管 500 万英镑以上的销售额很高，但每笔销售额的平均价格实际上是十年来的最低点。2022 年第一季度购买 500 万英镑以上房产的平均价格为 890 万英镑，比 2021 年低 17%，比 2017 年的峰值 1270 万英镑低 30%。

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