数据显示美国房屋销售在一月份上升

根据全国房地产经纪人协会的数据，现有房屋销售在2021年1月上升，标志着连续两个月增长。从逐月的角度来看，主要地区的购买活动有所不同。与去年同期相比，所有四个领域在一月份均录得两位数的增长。

现有住房销售总额，包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓在内的已完成交易，与12月相比增长了0.6%，至1月经季节性因素调整后的年度增长率为669万。总销售额同比增长23.7%(2020年1月为541万)。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“在今年第一个月，房屋销售继续上升，因为买家很快抢占了市场上几乎所有的新房源。”“如果有更多的库存和更多的选择，那么销售额很容易提高甚至20%。”

1月所有房屋类型的现房价格中位数为303,900美元，比2020年1月(266,300美元)增长14.1%，这是因为每个地区的价格都在上涨。1月份的全国价格上涨是连续107个月的同比增长。

Yun表示，尽管许多经济因COVID-19而遭受重创，但住房行业一直是为数不多的亮点之一。在NAR上周发布的最新季度报告中，追踪的每个美国都会区的房价在2020年第四季度均上涨。

Yun说：“房屋销售将继续在支撑经济中发挥作用。”“随着额外的刺激措施可能会通过并且现在已经提供了几种疫苗，今年的住房前景看起来很稳固。”

Yun说，他预计会有更多的工作机会返回，这将在未来几个月刺激购房。他预测，尽管预算赤字和通货膨胀率上升，抵押贷款利率可能会进一步提高，但到2021年现有房屋销售将至少达到650万。

1月底的住房总库存为104万套，比12月下降1.9%，比一年前(140万)下降25.7%。按当前的销售速度，未售出的库存量为1.9个月，与12月的供应量持平，比2020年1月的3.1个月的量有所下降。NAR于1982年首先开始追踪单户住房的供应。

通常情况下，1月份的房产在市场上停留了21天，甚至与12月份一样在季节上也是如此，而从2020年1月的43天开始下降。2021年1月售出的房屋中有71%的销售时间不到一个月。

首次购房者在1月份的销售额中所占比例为33%，高于2020年12月的31%和2020年1月的32%。NAR在2020年末发布的2020年购房者和购房者概况显示，首次购房者的年度份额长期买家为31%。

个人投资者或二手房购买者，在许多现金销售中占很大比重，他们在一月份购买了15%的房屋，比2020年12月的14%略有增加，但比2020年1月的17%有所下降。全现金销售占比19%。 1月交易量与12月持平，但比2020年1月的21%有所下降。

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