成为热门楼市买家的策略

例如，伦敦的房地产市场依然强劲——尽管经济困难时期可能会改变这一点。不过，就目前而言，买家需要一些规则来操作，这里的作者解释了它们应该是什么。

以下文章来自总部位于伦敦的律师事务所 Farrer & Co，阐述了买家在炙手可热的房地产市场中应采用的策略。如果出现衰退，某些住宅市场将保持多“热”，这是一个争论的问题——瑞银等组织预测，这一事件在某个时候在英国是不可避免的。

十年或更长时间的超宽松央行货币政策——现在开始逆转——可能让一些房地产分析师认为房地产价格将无限期保持强劲。然而，除此之外，毫无疑问，全球某些城市的房地产价格仍然强劲。那么怎么操作最好呢?

作者是Farrer & Co的合伙人 Annabel Dean 和合伙人 Adam Fletcher 。本新闻服务的编辑很高兴分享这些观点并邀请回复。通常的免责声明适用于来宾贡献者的观点。电子邮件tom.burroughes@wealthbriefing.com

在竞争激烈的市场中，买家需要使自己尽可能具有吸引力。这意味着在提出要约之前和谈判期间采取措施，并确保交易从达成协议之日起保持势头。

增强您的搜索能力

在当前伦敦市中心的黄金市场中，采购代理几乎是必不可少的。如此多的房产在场外交易，以至于那些没有购买代理的人不太可能获得所有可用的房产。采购代理还可以帮助谈判达成最佳交易。

我准备好了吗?

卖方总是很高兴听到他们的购买者已经投入时间准备购买。

如果买家正在积极寻找房产并打算通过融资购买，那么与贷方进行早期对话是关键。可以理解，银行的内部流程需要时间，因此在提出要约之前清除尽可能多的这些障碍将意味着您处于有利位置。一个相关的问题是资金的可用性。买家应确保他们在境内以正确的货币存入资金(以及余额的任何非抵押资金)。

聘请优秀的律师并清理他们的入职流程是买家在提出要约之前可以做的其他事情。最近发生的事件意味着公司正在收紧合规流程，而且比以往任何时候都更加严格。确保您已与您的律师完成所有入职要求并签署了他们的聘用条款，这意味着您的律师可以在交易的早期阶段实际进行购买。

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