房地产被视为购物中心生存的关键

继2008年金融危机后，RioCan房地产投资信托基金(REIT)开始在其位于卡尔加里的Brentwood Village购物中心300,000平方英尺的场地上规划一个多功能住宅开发项目。

今年，该场地与Boardwalk REIT合资开发的高档12层高高层租赁大楼开业，平均租金为每月1,779美元，而下方的购物中心正因COVID-19的财务影响而苦苦挣扎。

在大温哥华地区，大型购物中心的所有者还发现房地产而不是零售可以定义他们的未来。

自站点开始重新开放以来，消费者流量已经上升，温哥华地区的购物中心业主表示，如果他们尚未欢迎新租户，他们正在洽谈以填补弱租户已经放弃的空间。

然而，即使是生产力最高的站点也仍然面临挑战，这促使高管们推进了重塑房地产的长期计划。

Shape Properties，凯迪拉克Fairview和QuadReal Property Group属于购物中心所有者的重新开发场所，其中大多数侧重于市场住房。

例如，Shape最近在本那比购物中心完成了两座60层高的住宅楼的建造，其中约有1000栋新房屋，几年前将其更名为Arenting Brentwood。

该购物中心集餐饮，购物和服务业于一体，在露台入口处点缀着餐桌，而在大流行限制的情况下，预计将举行音乐会，集市和庆典活动。

然而，房地产尤其吸引人。

Shape的执行副总裁Darren Kwiatkowski说，第三座塔楼正在建造中，大约有500套房屋。

共管公寓的居民将能够步行至购物中心以应付所有必需品，而其他居民则可利用免费停车场和附近的轻轨千禧线。

Shape在Abbotsford拥有Highstreet购物中心，并在大温哥华地区拥有另外一家大型购物中心：Lougheed Town Centre，在那里将进行更多的重建。

Kwiatkowski说，四个住宅塔楼总共约有1,500座房屋，大约是两年的建设时间表的两年。

QuadReal Property Group的Oakridge中心计划甚至可能超过Shape的重建工作。

加拿大统计局7月31日的一份报告特别提到了Oakridge，当时它说：“卑诗省在6月份创下了住宅(建筑)许可证有记录的第三大价值，由于Oakridge Center重建等大型项目而增长了20.4%，达到13亿加元。”

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