石狮市21个在售楼盘将集体上线 市民购房看房再不必东奔西走

又到“金九银十”，购房置业季。首届石狮市购房节定于9月19—20日举行，届时，全市21个在售楼盘将集体“上线”石狮服装城艺术展览中心，市民购房看房再不必东奔西走，一站就可以“走透透”!(详见9月7日《石狮日报》一版)

安居才能更好乐业。不论是在农村自己盖房、还是在城里买房置业，都是人生一等大事。尤其是后者，考虑到其成本之高甚至能绑定一家人半生财务自由，加上不少置业带有投资升值考量，买哪里、何时买，都不能不慎。

石狮是一座宜业宜居的滨海城市。从硬件环境来看，这些年来，经过持续改造、提升，石狮城市越发精美、综合配套齐全完善，在周边县市中的幸福指数一直靠前，是适合安居的好选择。从软性因素看，曾经的“小香港”在历经产业转型升级后，依然保有旺盛活力。借由直播等新技术，雄厚的基础产业链正在重新焕发新生，同步带动人气逐渐回升、引领城市一起走向“网红”。简单来说，这依然是一座值得重新挖潜的城市，振业兴商的殷实家底，一直都是安居石狮的重磅砝码。

因此，近年来，除了本土房企持续开发新项目，越来越多的上市房企也到石狮“入石落子”。“外来和尚”带来了置业新理念，也同本土房企一起，丰富市面上的产品风格、品类，让置业者有了更多的选择。本土房企也好、上市房企也罢，其加大布局石狮，看重的同样是这座城市实业基础殷实、百姓购买力强，以及因城市更新带动升级既有居住环境的愿望。这样的评估和考量，直至如今依然不变。

除此之外，另一个影响楼市的重要因素，是对市场走势的预判。这有全国环境、政策的影响，也同区域本身息息相关。石狮的楼市需求以内生型为主，开发楼盘多了，一些购房者便担心楼市的去化，这样的声音一直都有。但事实是，速度或有快慢，市场本身其实一直在有序消化。这里有两点需要先厘清，一方面，石狮一级土地市场并不是连年无节制、密集性地出让;另一方面，因为限房价竞地价、市场需求量等因素影响，石狮楼市整体房价一直处于比较稳健、健康的水准。因此，石狮楼市的一大特点便是，投机炒作得到遏止，而存量房源也持续良性去化。

最好的佐证，便是成交备案情况。官方统计数据，今年前8个月，石狮商品住宅总备案销售面积已近40万m2，月均5万㎡左右。除去疫情影响断崖下降的前两个月，后六个月的月均备案销售面积都超5万㎡，同比增长18%，有5个月的单月备案量都在5.6万㎡以上。而且，这还只是备案的数据。今年来，石狮楼市成交的数据曲线一直是上扬的，这是对市场保持信心的最大底气。

在此基础上，由政府搭台、举办首届购房节，在售楼盘集中亮相，商家更多优惠刺激，有望带动新一波成交，让传统的“金九银十”成色更足。(小康)

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