专家对南澳 100 万美元以上郊区的大胆预测

南澳大利亚继续朝着拥有 100 个中位数百万美元的郊区迈进，一位经纪人预测，到今年年底，这一数字可能达到三位数。

根据realestate.com.au 的数据，南澳有84 个郊区的中位数超过100 万美元。

位于该市北部边缘的 Medindie 拥有全州最高的中位价，在过去 12 个月的 20 次销售中上涨了 265 万美元，令人印象深刻。

阿德莱德绿树成荫的东部的Toorak Gardens和阿德莱德内南部的Malvern and Unley Park均录得超过200万美元的中位价。

看看即将加入阿德莱德百万美元俱乐部的郊区，有 25 个郊区的记录中位数在 900,000 美元到 100 万美元之间，其中 13 个在 950,000 美元到 100 万美元之间。威廉姆斯房地产合伙人兼豪宅专家斯蒂芬妮·威廉姆斯表示，未来 12 个月，百万美元郊区的数量将“迅速增加”。

“当过去两年独立屋价格上涨 25% 时，我会说未来 12 个月内，房价可能会再增加 50%，因为销售数据开始流入过去六个月发生了，”她说。

“到今年年底，我们很有可能拥有 1 亿美元的郊区。”“库存水平连续第五年比前一年下降 22%，这将高于奢侈品市场，比去年这个时候下降接近 40%，”她说.

“而且价格将保持不变——如果闸门突然打开，就会感受到影响。”

Ouwens Casserly 房地产经纪人 Cynthia Sajkunovic 表示，豪宅市场正在火热，并未受到近期加息的影响。

“这当然没有与我们讨论，我们也没有看到高端买家的利率上升有任何影响。开放的人并没有减少——如果还有更多的话，”她说。

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