M&T银行从陷入困境的商业房地产行业中恢复过来

在押注商业房地产之后，M&T 银行将因市场状况和监管机构的推动而降低其风险敞口。

M&T 近 40% 的贷款组合集中在办公室、酒店和其他商业地产。这远高于地区银行 14% 的平均水平。为了帮助削减这一数字，该银行将减少账面上的建筑和酒店贷款，并出售某些资产。

“并非我们的每一分钱都需要坚持我们的资产负债表，”M&T 商业房地产主管 Peter D'Arcy 表示，并补充说该银行在稀释其集中度方面没有具体目标。

“他们在压力测试中的表现非常糟糕，”韦德布什证券分析师彼得温特说。“监管机构对商业房地产进行了更严厉的审视。”

在过去的 20 年中，总部位于布法罗的 M&T 已成为当地开发商的主要贷款方。过去的项目包括为肯尼迪国际机场的环球酒店提供 2.3 亿美元的建设贷款。Evercore ISI 发现，该银行去年对纽约房产的敞口为 62 亿美元，其中包括约五分之一的办公室贷款账簿。M&T 从大衰退中脱颖而出，成为美国最强大的银行之一;沃伦巴菲特在 2017 年之前一直是大股东。但最近几年更加困难，在过去 12 个月中，该银行的股价上涨幅度仅为同行的一半。Delta 版本进一步推迟了大量员工返回办公室的日期。

“他们的房地产敞口一直在拖累股票，”温特说，并补充说 M&T 可能能够避免损失，因为它以低于房地产市场价值的价格提供商业房地产贷款。

今年早些时候，该银行同意与总部位于康涅狄格州的 People's United Financial 进行 76 亿美元的合并。该交易应有助于进一步稀释 M&T 的房地产风险。

“我不会认为这会减少我们的风险敞口，”达西说。“我会认为这是银行其他部门的发展。”

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