随着负担能力开始下降澳大利亚房地产市场进入棘手领域

一份新报告显示，随着与相关的封锁与房价飙升和负担能力问题相互交织，澳大利亚的房地产市场正走向“棘手的领域”。

西太平洋银行周二发布的季度住房脉搏显示了“购买住宅的时间指数”，该指数揭示了人们的购房计划——以及现在是否是购买的最佳时机——处于自 2010 年以来的第二低点。

但西太平洋银行的报告发现，这并不是封锁的错。相反，飙升的价格和难以承受的负担看起来比 COVID 限制重要得多。

报告称：“急剧下降是一个明确的警告，即不断恶化的负担能力开始严重影响自住业主的买家情绪。”

西太平洋银行高级经济学家马修哈桑表示，虽然现在处于低位，但“购买时间指数”也在去年同期下降，当时房地产市场，尤其是墨尔本的房地产市场经历了数月的封锁。

负担能力已成为墨尔本和悉尼的主要问题。这两个城市都处于封锁状态，但房价在过去 12 个月中也飙升至创纪录的水平。

Domain数据显示，在截至6月份的一年中，全国房价上涨了18.8%。

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